Un loyer qui
n’arrive pas.
Quand et dans quelles conditions la garantie peut-elle intervenir ?Le point à examiner : le déclenchement de la garantie, les démarches prévues, les délais et les limites inscrites au contrat.
Garantie loyers impayés · Gestion locative
Relisez votre GLI.
Avec les bons repères.
Taux, assiette, plafonds, délais. Votre GLI qualifie votre besoin et prépare la mise en relation avec un professionnel de la garantie loyers impayés.
Pour les structures de 200 lots et plus en location nue longue durée, à Toulon, Marseille, Antibes et dans les communes prévues autour de ces villes.
04repères à examiner
avant de parler de tarif
avant de parler de tarif
Votre situation, en quelques repères
Faire le pointQuestion 1 sur 6
Vos réponses servent à préparer l’échange et ne sont transmises qu’à Votre GLI, puis, avec votre accord, au professionnel partenaire. Confidentialité
Au rythme des locations
Derrière chaque lot,
une relation
à préserver.
Un propriétaire qui vous confie son bien. Un locataire qui s’y installe. Et votre agence, au quotidien, pour faire le lien.
Votre GLI vous aide à préparer les bonnes questions sur votre garantie existante, avant l’échange avec un professionnel.
Le quotidien de la gestion locative, à l’échelle des maisons, des appartements et des relations de proximité.
UNE LECTURE COMPLÈTE
DU CONTRAT EXISTANT
DU CONTRAT EXISTANT
01 / COTISATIONLe taux
02 / CALCULL’assiette
03 / COUVERTURELes plafonds
04 / CONDITIONSLes délais
La bonne question
Que couvre
vraiment
votre cotisation ?
Un taux se lit avec les conditions qui l’accompagnent. Votre GLI prépare votre demande à partir des besoins de votre portefeuille. Le professionnel qui reprend le dossier examine ensuite les conditions du contrat.
Une éventuelle évolution dépend de l’étude du dossier et des conditions proposées. Aucune économie ni équivalence de couverture n’est promise.
VOTRE GLI / NOTE DE LECTURE01—04
Les lignes qui comptent.
01
Le taux de cotisation
Quel taux est appliqué et quels frais faut-il prendre en compte ?
02
L’assiette de calcul
Sur quel montant le taux est-il calculé : loyer, charges, quittancement ?
03
Les plafonds et exclusions
Quels montants et quelles situations le contrat prévoit-il de couvrir ?
04
Les délais et franchises
À partir de quand les garanties s’appliquent-elles, et selon quelles conditions ?
Grille de lecture indicative. Seul le contrat définit les garanties.
Partir des situations concrètes
Trois sujets à mettre
sur la table.
Loyers impayés, dégradations, frais de procédure : ces sujets reviennent dans la gestion d’un portefeuille. Voici les questions à préparer pour lire les conditions prévues.
Un loyer qui
Un logement
endommagé.
Quelle place pour les dégradations locatives ?Le point à examiner : leur présence dans le contrat, les situations concernées, les exclusions, la franchise éventuelle et les plafonds.
Un litige qui
mobilise l’agence.
Quels frais de procédure sont prévus ?Le point à examiner : les frais concernés, leurs limites et les modalités à suivre avec le professionnel chargé du dossier.
Ces situations servent à préparer l’échange. Elles ne signifient pas que chaque risque ou frais est couvert : seules les conditions du contrat et l’examen du dossier permettent de le déterminer.
Une demande qui passe par votre gli
Faire le point.
Avec des échanges
qui restent simples.
Votre agence a déjà ses habitudes, ses mandats et une garantie en place. Le parcours commence par votre situation, pour préparer une mise en relation adaptée aux besoins de votre agence.
- Vous précisez votre portefeuille et le sujet à examiner.
- Votre GLI qualifie votre demande à partir de ces informations.
- Un professionnel prend ensuite le relais pour examiner votre situation.
Un échange professionnel
Partir de l’existant.
Éclairer la décision.
Votre demande passe par Votre GLI. Un professionnel prend ensuite le relais pour examiner votre situation. Vous gardez la main sur toute décision concernant votre contrat.
01
Situer votre portefeuille
Volume géré, type de location, garantie en place : quelques critères pour vérifier le périmètre.
02
Préparer la mise en relation
Votre GLI précise votre besoin pour orienter la demande. Le professionnel reprend ensuite le dossier avec vous.
03
Décider de la suite
Si une piste mérite une étude, ses conditions seront présentées avant tout engagement.
Pour préparer un premier échange
Quelques éléments.
Des questions plus précises.
- Votre portefeuilleLe nombre de lots, le type de location et la commune de l’établissement.
- Votre garantie actuelleLe contrat déjà en place et les conditions que vous souhaitez mieux comprendre.
- Le coût et son calculLe taux appliqué, son assiette et les frais indiqués dans vos documents.
- Vos prioritésLe coût, l’étendue des garanties ou simplement les points à clarifier avant de décider.
Un parcours pensé pour les agences
Votre portefeuille.
Vos habitudes.
Vos questions.
Que vous dirigiez l’agence ou suiviez les locations au quotidien, le point de départ reste le même : votre portefeuille, votre garantie actuelle et les sujets que vous souhaitez clarifier.
Ce parcours est réservé aux structures de 200 lots et plus en location nue longue durée. Le formulaire vous permet de vérifier le périmètre avant de préparer un échange.
Un périmètre défini
La gestion locative,
côté Méditerranée.
Agences et structures de gestion locative classique, avec au moins 200 lots et une garantie loyers impayés déjà en place.
Les locations exclusivement saisonnières et la conciergerie sont hors du périmètre de cette campagne.
Toulon 83
Marseille 13
Antibes 06
Les communes proches retenues figurent dans le formulaire. La campagne ne couvre pas automatiquement l’ensemble des trois départements.
Avant de faire le point
Les questions
utiles.
Qui sera mon interlocuteur ?
Votre premier point de contact est Votre GLI. Le parcours sert à qualifier votre besoin. Un professionnel prend ensuite le relais pour examiner votre situation ; toute suite passe par cette mise en relation.
Faut-il changer d’assureur ?
Aucune évolution n’est imposée par la prise de contact. La possibilité d’adapter un contrat, de conserver son assureur ou d’étudier une autre solution doit être examinée au cas par cas.
Une économie est-elle garantie ?
Non. L’objectif est de comprendre les conditions actuelles. Une éventuelle proposition dépend du dossier, des garanties et de la tarification disponible.
Quels documents faut-il transmettre ?
Aucun document dans ce formulaire. Si l’échange se poursuit après mise en service, l’interlocuteur précisera les éléments nécessaires à l’étude. N’envoyez aucune donnée concernant vos locataires.
Ce formulaire déclenche-t-il un rappel ?
Oui. Votre demande part à Votre GLI, qui la vérifie puis organise la mise en relation avec un professionnel. Vous êtes rappelé sur le numéro indiqué.
La garantie couvre-t-elle tous les frais de procédure ?
On ne peut pas le déduire du nom de la garantie. Les frais concernés, leurs plafonds et les conditions de prise en charge doivent être lus dans le contrat avec le professionnel. Votre GLI ne promet aucune prise en charge automatique.
Les dégradations locatives sont-elles forcément incluses ?
Leur présence et leur étendue dépendent des conditions du contrat. Le sujet peut être préparé dans l’échange, avec les exclusions, plafonds et franchises éventuels.
Le seuil de 200 lots est-il inclusif ?
Oui. Cette campagne s’adresse aux structures qui gèrent au moins 200 lots en location nue longue durée et disposent déjà d’une garantie loyers impayés. Le seuil décrit le périmètre de la mise en relation, pas une condition générale d’assurance.
Je suis propriétaire d’un seul bien : ce parcours est-il pour moi ?
Le contenu peut vous aider à identifier des questions à poser sur une garantie. Le formulaire de cette campagne est toutefois réservé aux structures de gestion locative de 200 lots et plus ; il n’organise pas de mise en relation pour les demandes individuelles de propriétaires.
Un coût ou des garanties plus étendues sont-ils annoncés ?
Le parcours ne présente aucun tarif, montant d’économie ou extension acquise de garantie. Votre intérêt pour ces sujets sert à préparer l’échange. Toute éventuelle proposition doit être précisée par le professionnel avant un engagement.
Commencez par votre situation.
Quelques questions pour savoir si le périmètre correspond.